سامانه کاتِب چیست و چگونه می‌تواند باعث کاهش جَعل اَسناد و خسارت در معاملات شود؟
🗓️ شنبه ۲۴ شهریور ۱۴۰۳
◾خورشید لارستان: سامانه کاتب به منظور دسترسی غیرحضوری و بیست و چهار ساعته به خدمات سازمان ثبت اسناد و املاک کشور نظیر تصدیق اصالت سند، تعیین نام شرکت و… راه اندازی شده است. پس از اجرایی شدن قانون جدید الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول، دلالان و مشاورین املاک می‌بایست معاملات مستند به اسناد جدیدی که بعد از تاریخ تیرماه سال جاری صادر شده‌اند را در سامانه کاتب ثبت کنند. اما سامانه کاتب چیست و چه مزیت‌هایی دارد؟
▪️ از سامانه کاتب موارد زیر قابل استعلام و در دسترس می‌باشد: استعلام ممنوع‌المعامله بودن، در قید حیات بودن، شناسایی چهره، وضعیت حقوقی و قضایی افراد در سامانه ثنا، وضعیت فرد در سامانه شاهکار، اتباع، استعلام کد پستی هویتی طرفین قرارداد، وضعیت ملک مورد معامله شامل در رهن یا بازداشتی بودن، وَقفی بودن، سابقه ثبت قرارداد مِلک، کدپستی مِلک و … که همه در سامانه کاتب موجود است. از این رو مشاوران املاک هنگام عقد قرارداد می‌توانند به این داده‌ها دسترسی داشته باشند و امکان تخلف و همچنین ایراد خسارت مالی به فروشنده یا خریدار به حداقل برسد.
▪️بطور مثال اگر شخصی با وکالتنامه اقدام به انعقاد قرارداد کند و موکل و مالک رسمی مِلک فوت شده باشد (که باعث ابطال وکالتنامه می‌شود) از طریق این سامانه قابل استعلام است و از ضرر و خسارت جلوگیری می‌شود. همچنین در صورتی که مِلکی در توقیف باشد یا حتی مالک بخواهد با تبانی با شخص دیگر اقدام به معامله صوری کند، چون الزاما باید در سامانه ثبت شود، نمی‌توان تاریخ مقدم یا موخری را ثبت کرد.
فاطمه صفائی‌راد
وکیل پایه یک دادگستری
مطالب مرتبط: ....................................................................................
- بازجستن روزگار وصل 2039 بازدید
- از مصرف خودسرانه آنتی بیوتیک ها خودداری کنیم 3279 بازدید
- چگونگی همزمانی شبهای قدر با نوروز و اول سال جدید: با نگاهی به شعر سعدی 78 بازدید
- سخنگوی اورژانس لارستان اعلام کرد: افزایش ۵۰ درصدی حوادث ترافیکی در محورهای مواصلاتی لارستان 23 بازدید
- از دکتر حبیباله عباسی بعنوان پژوهشگر برگزیده نخست دانشکده علوم پزشکی لارستان در سال ۱۴۰۳ تقدیر شد 22 بازدید
- در دومین گفتگوی نوروزی با ابراهیم اسماعیلی مطرح شد: نگاهی به عملکرد کمیته دانشپژوهان در سال گذشته و برنامههای پیش رو در سال جدید 19 بازدید
- در سومین گفتگوی نوروزی؛ شهردار خور مطرح کرد: تمام تلاشم در جلب اعتماد خیرین و مردم بوده و هست و احساس میکنم موفق بودهایم/عقبنشینی در خور به سختی انجام می‌شود 19 بازدید
- از مهندس مظفرینیاپور شهردار خور بعنوان شهردار برتر استان فارس تجلیل شد 18 بازدید
- چند خبر تازه برای مسافران نوروزی: از افزایش جرایم رانندگی تا مراقبت از کپی شدن کارتهای بانکی 18 بازدید
- گزارش تصویری از آیین افتتاح پروژههای عمرانی دبستان پسرانه اسماعیلنژاد خور 16 بازدید
- پویش نه به تصادف خوب است اما بهتر است اول خود مسئولین، خودروسازان و وزارت راه به آن بپیوندد! 16 بازدید
- در اولین گفتگوی نوروزی با انور مهرآوران مطرح شد: ایده کمک به هموطنان بلوچ چگونه شکل گرفت و حمایت همشهریان چگونه بود؟! 15 بازدید
- با همکاری خیرین و اداره کل ورزش و جوانان فارس: سکو، جایگاه ویژه و خوابگاه استادیوم ورزشی خور ساخته خواهد شد 13 بازدید
- در سال ۱۴۰۴ چه کسانی و چقدر می‌توانند از بانکها وام بگیرند؟ + لیست وامها 13 بازدید
- از گوشه و کنار شهر: نگاهی گذرا به اخباری که به گوش میرسد 13 بازدید
- پس از ۱۱ میلیمتر بارندگی در سامانه اخیر: مجموع بارندگی سال زراعی لارستان به ۲۹ میلیمتر رسید 12 بازدید
- بازجستن روزگار وصل بدون دیدگاه
- از مصرف خودسرانه آنتی بیوتیک ها خودداری کنیم بدون دیدگاه
- از نتایج کنکور دانش آموزان خوری چه خبر؟ ۷۸ دیدگاه
- حفظ و مدیریت امور از هزینه کردن آن مهم تر است: بحثی درباره چمن استادیوم ورزشی خور ۵۱ دیدگاه
- گزارش مردمی از وضعیت گیم نت های خور: هیچ کس جوابگو نیست! ۵۰ دیدگاه
- چرا خور خانه فرهنگ نداشته باشد؟ ۳۶ دیدگاه
- شورا و شهرداری خور برای سفر وزیر چه برنامه ای داشتند؟ / مساعدت ۵ میلیاردی دکتر فانی به ساخت مدرسه لطیفی ۲۶ دیدگاه
- چرا این روحانی اسیری، سه بار آرامگاه حافظ را تخریب کرد؟! ۲۶ دیدگاه
- عملکرد شورا و شهرداری خور را در این سه سال چگونه ارزیابی می کنید؟ ۲۳ دیدگاه
- پذیرش مقاله دکتر ابراهیم افتخار در کنگره بین المللی پاریس ۲۱ دیدگاه
- دانلود تصنیف “همدم تو” با صدای مرحوم محمدرضا حقیقی لاری ۱۹ دیدگاه
- کسب رتبه ۱۲۰ کشوری درآزمون دوره کاردانی پیوسته توسط دانش آموز خوری ۱۹ دیدگاه
- وضعیت نامناسب روشنایی پارک کودک (نخبه) و استاندارد نبودن کف پارک ۱۹ دیدگاه
- تیم مدرسه فوتبال وحدت خور استانی شد ۱۸ دیدگاه
- آخرین اخطاریه شهرداری خور برای متخلفینی که پساب خانگی خود را وارد معابر می کنند ۱۸ دیدگاه
- گزارش تصویری: جشنواره ورزشی باشگاه تنگ خور برگزار شد ۱۸ دیدگاه
- نگاهی نابخردانه به عنوان یک کهن زبان: جوابیه ای به «زیبایی شناسی زبان اچمی به مثابه ی زبانی کل نگر» در «اِوَزِ امروز» ۱۸ دیدگاه
- انجمن ادبی بامداد خور برگزار کرد: شبی با خالو راشد! ۱۷ دیدگاه
- مسابقات فوتسال جام رمضان شهر خور به ایستگاه آخر رسید ۱۶ دیدگاه
- شهردار خور: مراحل تجهیز و فعالیت آتش نشانی خور انجام شده است؛ به زودی مشکل روشنایی پارک کوهپایه، بولوار وحدت و فلکه امام شافعی رفع می شود ۱۶ دیدگاه
- یک آتش سوزی دیگر: چرا آتش نشانی خور فعال نشد؟! + تصاویر ۱۶ دیدگاه
- قهرمانی تیم خردسالان نبرد خور در مسابقات فوتبال یادواره شادروان اکبر دلخوش ۱۵ دیدگاه
- گفتگو با یونس قانع مدیرعامل انجمن خیریه صابرین خور ۱۵ دیدگاه
- شهردار خور عضو مجمع شهرداران صلح جهانی شد ۱۴ دیدگاه
- بخش نخست مصاحبه با یعقوب فاتحی؛ عضو شورای اسلامی شهر خور ۱۴ دیدگاه
- بررسی علل حادثه ساز بودن میدان امام شافعی و بلوار توحید و قشر در معرض خطر + تصاویر ۱۳ دیدگاه
- آهنگ زیبای “چراغ” را از مرحوم محمدرضا حقیقی لاری بشنوید ۱۳ دیدگاه
- سایت خور: دریچه ای برای نقد، تحلیل و ارسال مطالب شما ۱۲ دیدگاه
- جلسه هماهنگی برگزاری جشنواره فرهنگی ورزشی تابستانه ۱۲ دیدگاه
- نایب قهرمانی تیم زیر ۱۰ سال مدرسه فوتبال وحدت خور در مسابقات استانی ۱۲ دیدگاه
- به زودی برگزار می شود: سومین جشنواره فرهنگی ـ ورزشی باشگاه تنگ خور ۱۲ دیدگاه
- فرودگاه بین المللی لارستان: انتظار طولانی مردم در دمای ۴۵ درجه + تصویر ۱۲ دیدگاه
- بازجستن روزگار وصل
- از مصرف خودسرانه آنتی بیوتیک ها خودداری کنیم
- از گوشه و کنار شهر: نگاهی گذرا به اخباری که به گوش میرسد
- در سومین گفتگوی نوروزی؛ شهردار خور مطرح کرد: تمام تلاشم در جلب اعتماد خیرین و مردم بوده و هست و احساس میکنم موفق بودهایم/عقبنشینی در خور به سختی انجام می‌شود
- در دومین گفتگوی نوروزی با ابراهیم اسماعیلی مطرح شد: نگاهی به عملکرد کمیته دانشپژوهان در سال گذشته و برنامههای پیش رو در سال جدید
- در اولین گفتگوی نوروزی با انور مهرآوران مطرح شد: ایده کمک به هموطنان بلوچ چگونه شکل گرفت و حمایت همشهریان چگونه بود؟!
- پویش نه به تصادف خوب است اما بهتر است اول خود مسئولین، خودروسازان و وزارت راه به آن بپیوندد!
- سخنگوی اورژانس لارستان اعلام کرد: افزایش ۵۰ درصدی حوادث ترافیکی در محورهای مواصلاتی لارستان
- در سال ۱۴۰۴ چه کسانی و چقدر می‌توانند از بانکها وام بگیرند؟ + لیست وامها
- چگونگی همزمانی شبهای قدر با نوروز و اول سال جدید: با نگاهی به شعر سعدی
- پس از ۱۱ میلیمتر بارندگی در سامانه اخیر: مجموع بارندگی سال زراعی لارستان به ۲۹ میلیمتر رسید
- چند خبر تازه برای مسافران نوروزی: از افزایش جرایم رانندگی تا مراقبت از کپی شدن کارتهای بانکی
- گزارش تصویری از آیین افتتاح پروژههای عمرانی دبستان پسرانه اسماعیلنژاد خور
- از دکتر حبیباله عباسی بعنوان پژوهشگر برگزیده نخست دانشکده علوم پزشکی لارستان در سال ۱۴۰۳ تقدیر شد
- از مهندس مظفرینیاپور شهردار خور بعنوان شهردار برتر استان فارس تجلیل شد
- با همکاری خیرین و اداره کل ورزش و جوانان فارس: سکو، جایگاه ویژه و خوابگاه استادیوم ورزشی خور ساخته خواهد شد
- پس از برگزاری ۶۳ مسابقه: منتخب خور جام قهرمانی را در خانه نگه داشت
- در شُلاِنگاری آموزش و پرورش: به همه یک دیپلم بدهید و خلاص!
- خیرین خوری چگونه مدارس شهر را آباد میکنند؟ با نگاهی به روند بازسازی مدرسه خواجهنصیر خور
- معرفی الهه خرمی گرافیست و هنرمند شناخته شده خوری با نگاهی به آثار و موفقیتهای ایشان
- ساخت دومین آبشار مصنوعی در ارتفاعات غربی پارک جنگلی شهر لار آغاز شد
- به مناسبت هفته منابع طبیعی و هفته خور و پاسداست خیرین: ۳۰۳ نهال در تنگ خور کاشته شد
- صعود تاریخی تیم هندبال بانوان ستارگان خور لارستان به لیگ برتر کشور
- همنشینی جمعی از ادب دوستان انجمن ادبی بامداد خور در کتابخانه عمومی ادیبان
- حمام تاریخی خور میزبان مردم و مسئولین در شب پاسداشت خور و خیرین والاهمت
- از ناترازی انرژی تا آرزوهای بربادرفته: دلنوشته‌ای از یک دهه شصتی خیرندیده!
- گزارشی از غرفه پُرطرفدار کمیته دانشپژوهان در سومین جشنواره خور و خیرین
- مسئول کمیته بانوان انجمن خیریه صابرین خور: تمامی عواید جشنواره غذا و صنایعدستی میان بیماران سرطانی همشهری تقسیم خواهد شد
- کُتُربازی بانوان در پارک بانوان خور؛ همراه با برنامه ریتموگیم در هفته خور و پاسداشت خیرین
- بازدید معاون وزیر راه و شهرسازی و رئیس سازمان راهداری و حمل و نقل جادهای کشور از ورودی خور و جاده لار – بستک
- گزارشی از دومین روز از هفته فرهنگی بزرگداشت خور و خیرین
- دانشآموزان پسر مقطع ابتدایی خور با پیادهروی همراه با والدین و کادر آموزشی خود از خیرین شهر قدردانی کردند
آخرین نظرات شما
- سلام. اوقات شرعی خور روزانه در کانال واتساپ و اینستاگرام خورشید قرار داده میشه.... admin در: ارسال مطلب
- نباید همه را به یک چشم نگاه کنیم افراد شریفی هم هستند که چندین سال در کنار ما بزرگ شدن و زندگی کردند وما از ایشان هیچ گونه کار خلافی ندیدیم... در: ماجرای حضور پرتعداد افاغنه در خور مردم را به دفتر شورای‌شهر کشاند/ شورا: باید قبول کرد که تناسب جمعیتی در شهر برقرار نیست/ جز با همکاری مردم امکان ساماندهی اتباع وجود ندارد.
- احسنت همکار گرامی قدیمی... Seyed در: گفت و گو با مهرنوش فربودی مدیر دبیرستان دخترانه حاج عبدالله خوری
- با سلام در آن زمان میخانه بود که خانواده ها اسیر بودند اکنون گیم نت ها جایگزین آنها شدند زمانیکه نانوایی سه چهار ساعت کار میکند و می بندد چطور یک گیم نت از اول صبح تا پاس... در: گزارش مردمی از وضعیت گیم نت های خور: هیچ کس جوابگو نیست!
- احسنت بر شما همکار قدیمی... سید در: گفت و گو با مهرنوش فربودی مدیر دبیرستان دخترانه حاج عبدالله خوری
- سلام لطفا اوقات شرعی شهر خور را در سایت بزارید یا آدرس سایتی که اوقات شرعی رو داره در پیوند قرار دهید ضمنا آدرس سایت انجمن خیریه صابرین خور رو که در سایت گذاشتید به نظر ا... در: ارسال مطلب
- با اینکه مدت طولانی ای گذشته اما باز هم به شما تبریم عرض میکنم و امیدوارم به صمت های بالاتر برسید چون شما لیاقتش را دارید . به شما افتخار میکنیم.... حاجی زاده در: دکتر علی خوشنود عضو شورای پژوهشی دانشگاه پیام نور هرمزگان شد
- سپاسگزارم از خانم فاطمه گل حقیقت بخاطر زحمات ایشان در امروز و امشب واقعا ایشان من نزدیک مشاهده کردم برای این برنامه چندین روز تلاش کردن و برنامه ریزی کردن برای پرآوازه کر... شهروند فیشور در: جشنواره بازی های بومی ومحلی لارستان در اوز برگزار می شود
- خودش پول از تو کجاش بیاره مقبره بسازه... در: چرا این روحانی اسیری، سه بار آرامگاه حافظ را تخریب کرد؟!
- ممنهه... در: قطار ۵ ستاره شیراز به تهران با امکان سرعت ۲۰۰ کیلومتر آغاز به کار کرد + تصاویر
نیازمندی ها
