مالِ مُشاع و تقسیم آن که ممکن است برای شما هم پیش بیاید!

‌

?️ جمعه ۲۶ مرداد ۱۴۰۳

‌

◾خورشید لارستان: بطور ساده به هر مالی اعم از منقول یا غیرمنقول که بیش از یک مالک داشته باشد، مال مُشاعی میگویند. مثال بارز آن اموال و زمین‌های ناشی از ارث و وراثت می‌باشد. که وراث اعم از فرزندان، والدین یا خواهر برادر مالکینِ مُشاعی ماترک می‌گردند. حال برای تقسیم زمین و اراضی مُشاعی باید چه اقدامی انجام داد؟ در صورتی‌که بین وُرّاث توافق صورت بگیرد می‌توانند با تنظیم تقسیم‌نامه، اموال را بین خود تقسیم کنند. اما در صورتی‌که بین مالکین مُشاعی توافق صورت نگیرد، باید راه دیگری رفت.

‌

▪️در صورت اختلاف چنانچه ملک سند رسمی داشته باشد ابتدا باید به اداره ثبت درخواست تقسیم یا افراز سهام داد و در صورتی‌که به تشخیص کارشناسان اداره ثبت ملک غیرقابل تقسیم، تشخیص داده شود، پس از اتمام مهلت اعتراض، باید خواسته خود مبنی بر تقسیم را در دادگاه پیگیری کرد. همچنین در صورتی‌که اراضی قولنامه‌ای و دارای اظهارنامه ثبتی باشند، تقسیم و افراز در صلاحیت دادگاه می‌باشد.

‌

▪️در صورتی‌که مِلک یا ماتَرَک منقول و غیرمنقول، غیرقابل تشخیص باشد، به دستور دادگاه بفروش می‌رسد و وجه آن به وراث و افراد پرداخت می‌گردد.

‌

✍? فاطمه صفائی‌راد

وکیل پایه یک دادگستری

 

---

---